Estimation théorique
Avenue de la 42e Division,55100 Verdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la 42e Division,55100-Verdun indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 25 | AV DE LA 42EME DIVISION | 4 | 110 | 398 | 130000€ | 1182€ |
2022-10-10 | 27 | RUE DE LA DANLIE | 4 | 96 | 533 | 157500€ | 1641€ |
2020-06-29 | 20 | AV DE LA 42EME DIVISION | 4 | 63 | 92 | 35000€ | 556€ |
2020-07-17 | 19 | AV DE LA 42EME DIVISION | 4 | 92 | 88 | 116000€ | 1261€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE LA DANLIE | 5 | 109 | 289 | 129000€ | 1183€ |
2022-09-26 | 11 | AV DE LA 42EME DIVISION | 5 | 132 | 490 | 326000€ | 2470€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DU GENERAL LEMAIRE | 5 | 131 | 334 | 226850€ | 1732€ |
2021-12-28 | 1 | IMP BEZONVAUX | 5 | 85 | 252 | 215000€ | 2529€ |
2021-02-10 | 5 | AV DE LA 42EME DIVISION | 5 | 133 | 545 | 223000€ | 1677€ |
2023-04-21 | 77 | RUE DU COULMIER | 5 | 160 | 385 | 187000€ | 1169€ |
2022-07-08 | 75 | RUE DU COULMIER | 6 | 102 | 322 | 247000€ | 2422€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DU COULMIER | 6 | 140 | 612 | 304200€ | 2173€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DE LA DANLIE | 5 | 170 | 783 | 238000€ | 1400€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DE LA DANLIE | 3 | 86 | 221 | 179000€ | 2081€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU GENERAL LEMAIRE | 5 | 127 | 630 | 213300€ | 1680€ |
2021-09-28 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 120 | 206 | 118300€ | 986€ |
2021-10-05 | 4 | AV DU LUXEMBOURG | 6 | 182 | 1025 | 210000€ | 1154€ |
2022-11-14 | 48 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 6 | 146 | 738 | 358000€ | 2452€ |
2019-10-03 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 59 | 45 | 108600€ | 1841€ |
2022-08-31 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 107 | 96 | 88000€ | 822€ |
2022-08-19 | 61 | RUE DU COULMIER | 5 | 103 | 294 | 157000€ | 1524€ |
2020-07-31 | 33 | RUE DE SOUVILLE | 5 | 123 | 913 | 215000€ | 1748€ |
2022-12-12 | 40 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 6 | 79 | 219 | 156000€ | 1975€ |
2022-04-04 | 16 | RUE DE SOUVILLE | 3 | 82 | 153 | 75000€ | 915€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 3 | 97 | 175 | 140800€ | 1452€ |
2020-08-04 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 142 | 295 | 178000€ | 1254€ |
2022-06-14 | 4 | RUE 19 EME BCP | 5 | 107 | 206 | 197200€ | 1843€ |
2021-05-05 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 41 | 37 | 75150€ | 1833€ |
2019-09-11 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 84 | 242 | 151100€ | 1799€ |
2022-07-20 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 84 | 242 | 165600€ | 1971€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 60 | 173 | 51000€ | 850€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DE SOUVILLE | 1 | 40 | 551 | 61500€ | 1538€ |
2022-05-31 | 9001 | RUE DU STADE | 5 | 86 | 290 | 130000€ | 1512€ |
2020-04-24 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 160 | 421 | 257000€ | 1606€ |
2022-04-07 | 39 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 99 | 446 | 100000€ | 1010€ |
2022-07-13 | 5 | RUE CHARLES BUVIGNIER | 4 | 78 | 285 | 150000€ | 1923€ |
2019-10-11 | 21 | RUE CHARLES BUVIGNIER | 6 | 95 | 352 | 169000€ | 1779€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DU COULMIER | 6 | 100 | 397 | 296000€ | 2960€ |
2022-04-27 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 140 | 0 | 225000€ | 1607€ |
2020-07-17 | 4 | RUE PAUL DEROULEDE | 5 | 164 | 767 | 237500€ | 1448€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU STADE | 10 | 300 | 805 | 309250€ | 1031€ |
2021-02-16 | 47 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 110 | 396 | 86000€ | 782€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 99 | 421 | 185000€ | 1869€ |
2020-01-30 | 16 | RUE CHARLES BUVIGNIER | 5 | 87 | 314 | 172000€ | 1977€ |
2021-09-14 | 9108 | RUE DU PRE POMMERE | 3 | 79 | 332 | 170000€ | 2152€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 5 | 122 | 300 | 165000€ | 1352€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DU COULMIER | 5 | 98 | 225 | 120000€ | 1224€ |
2020-06-04 | 19 | AV DE TROYON | 4 | 86 | 343 | 138000€ | 1605€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PRE POMMERE | 6 | 143 | 420 | 170000€ | 1189€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DU COULMIER | 3 | 111 | 1009 | 100000€ | 901€ |
2019-12-11 | 64 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 99 | 274 | 60000€ | 606€ |
2021-06-14 | 59 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 76 | 61 | 136500€ | 1796€ |
2021-08-26 | 5 | RUE CHARLES LANTENOIS | 6 | 150 | 289 | 158330€ | 1056€ |
2022-11-18 | 17 | RUE PIERRE CHARLES THOMAS | 5 | 140 | 346 | 214500€ | 1532€ |
2021-06-04 | 56 | AV MIRIBEL | 7 | 200 | 0 | 158000€ | 790€ |
2020-06-15 | 6 | IMP LEBEL | 3 | 85 | 552 | 168000€ | 1976€ |
2020-02-03 | 43 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 91 | 595 | 103000€ | 1132€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 91 | 595 | 180000€ | 1978€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 102 | 270 | 110000€ | 1078€ |
2020-02-24 | 41 | RUE DU FORT DE VAUX | 6 | 126 | 835 | 235900€ | 1872€ |
2021-06-02 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 147 | 641 | 176000€ | 1197€ |
2022-10-11 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 147 | 641 | 221820€ | 1509€ |
2022-06-10 | 33 | AV DE TROYON | 5 | 120 | 269 | 213000€ | 1775€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DE LA CHARRONIERE | 4 | 113 | 360 | 153000€ | 1354€ |
2020-07-02 | 22 | RUE 19 EME BCP | 3 | 77 | 0 | 98500€ | 1279€ |
2021-06-14 | 22 | RUE 19 EME BCP | 3 | 78 | 0 | 122500€ | 1571€ |
2019-08-26 | 22 | RUE 19 EME BCP | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2019-12-26 | 22 | RUE 19 EME BCP | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2023-02-10 | 22 | RUE 19 EME BCP | 4 | 81 | 0 | 152000€ | 1877€ |
2021-03-11 | 22 | RUE 19 EME BCP | 4 | 94 | 0 | 145000€ | 1543€ |
2022-07-21 | 8 | RUE PIERRE CHARLES THOMAS | 4 | 122 | 500 | 363200€ | 2977€ |
2020-09-11 | 2 | IMP LEBEL | 4 | 72 | 561 | 139000€ | 1931€ |
2021-03-25 | 28 | AV MIRIBEL | 4 | 65 | 52 | 60000€ | 923€ |
2021-01-12 | 44 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 100 | 594 | 235000€ | 2350€ |
2019-08-29 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 352 | 165000€ | 1587€ |
2022-05-02 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 352 | 205000€ | 1971€ |
2022-05-02 | 12 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 7 | 114 | 238 | 75000€ | 658€ |
2019-07-17 | 22 | CHE DE LA GRANDE MURAILLE | 3 | 67 | 374 | 152000€ | 2269€ |
2022-10-10 | 14 | AV MIRIBEL | 4 | 180 | 0 | 190000€ | 1056€ |
2021-09-13 | 4 | RUE JACQUES BREL | 3 | 80 | 640 | 168000€ | 2100€ |
2021-04-02 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 104 | 321 | 165300€ | 1589€ |
2020-06-15 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 72 | 230 | 151050€ | 2098€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE LOUVEMONT | 7 | 159 | 358 | 205000€ | 1289€ |
2019-11-13 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 104 | 327 | 168000€ | 1615€ |
2019-08-05 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 444 | 263500€ | 2510€ |
2022-12-02 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 2260 | 272000€ | 2590€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE LOUVEMONT | 6 | 100 | 234 | 113500€ | 1135€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DES TANNERIES | 3 | 90 | 39 | 106500€ | 1183€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE LOUVEMONT | 5 | 97 | 284 | 147200€ | 1518€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LOUVEMONT | 3 | 64 | 146 | 76500€ | 1195€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LA CALIFORNIE | 2 | 41 | 69 | 26500€ | 646€ |
2022-06-02 | 12 | AV MIRIBEL | 5 | 126 | 45 | 105000€ | 833€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DU CHAMP DUPUIS | 6 | 102 | 753 | 180000€ | 1765€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DU CHAMP DUPUIS | 6 | 102 | 753 | 204500€ | 2005€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DE LOUVEMONT | 2 | 63 | 182 | 28000€ | 444€ |
2019-09-30 | 20 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 4 | 90 | 857 | 167000€ | 1856€ |
2022-10-19 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 86 | 742 | 152000€ | 1767€ |
2019-06-21 | 6 | AV TRENTIEME CORPS | 5 | 80 | 209 | 68250€ | 853€ |
2023-03-31 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 125 | 743 | 182000€ | 1456€ |
2019-08-05 | 105 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 174 | 263 | 159000€ | 914€ |
2023-01-09 | 8 | AV GASTON DEMENOIS | 4 | 72 | 415 | 110000€ | 1528€ |
2020-10-14 | 4 | PL ONZE SIEGES | 5 | 72 | 644 | 107000€ | 1486€ |
2020-02-14 | 14 | AV TRENTIEME CORPS | 5 | 177 | 612 | 160000€ | 904€ |
2020-12-22 | 3 | PL ONZE SIEGES | 3 | 80 | 402 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-16 | 4 | RUE GEORGES JANNIN | 4 | 76 | 80 | 148500€ | 1954€ |
2022-06-01 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 105 | 733 | 203400€ | 1937€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 3 | 96 | 52 | 156000€ | 1625€ |
2021-09-08 | 10 | AV GASTON DEMENOIS | 5 | 107 | 460 | 65000€ | 607€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 3 | 96 | 54 | 133000€ | 1385€ |
2020-08-13 | 7 | RUE PASTEUR | 14 | 330 | 625 | 207000€ | 627€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 146 | 552 | 60000€ | 411€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 4 | 96 | 53 | 134000€ | 1396€ |
2021-10-08 | 2 | AV GARIBALDI | 8 | 167 | 610 | 225000€ | 1347€ |
2021-07-09 | 7 | AV TRENTIEME CORPS | 5 | 82 | 570 | 222000€ | 2707€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DOCTEUR PELAS | 2 | 60 | 236 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-18 | 11 | AV TRENTIEME CORPS | 4 | 70 | 497 | 148000€ | 2114€ |
2020-08-21 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 85 | 46 | 79000€ | 929€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE CHATILLON | 6 | 120 | 737 | 163000€ | 1358€ |
2023-04-11 | 3 | PL THIERS | 4 | 58 | 46 | 89450€ | 1542€ |
2020-08-14 | 30 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 192 | 161 | 200000€ | 1042€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 81 | 265 | 139000€ | 1716€ |
2020-08-31 | 54 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 93 | 569 | 135500€ | 1457€ |
2019-06-27 | 18 | AV GASTON DEMENOIS | 4 | 98 | 1333 | 171000€ | 1745€ |
2020-06-02 | 7 | AV DES EPARGES | 3 | 93 | 597 | 168116€ | 1808€ |
2023-03-17 | 23 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 92 | 525 | 128000€ | 1391€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 140 | 265 | 194750€ | 1391€ |
2023-06-26 | 29 | RUE SAINT SAUVEUR | 2 | 126 | 67 | 140500€ | 1115€ |
2019-08-26 | 27 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 587 | 187000€ | 1748€ |
2019-11-15 | 46 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 4 | 118 | 264 | 140000€ | 1186€ |
2021-08-06 | 46 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 4 | 118 | 264 | 190300€ | 1613€ |
2021-06-28 | 11 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 67 | 289 | 116000€ | 1731€ |
2020-10-30 | 20 | AV GASTON DEMENOIS | 5 | 124 | 720 | 319150€ | 2574€ |
2020-02-12 | 21 | PROM DIGUE | 5 | 99 | 98 | 160000€ | 1616€ |
2022-04-08 | 21 | PROM DIGUE | 5 | 99 | 98 | 230000€ | 2323€ |
2020-11-10 | 9005 | RUE EDOUARD ANTOINE THOUVENEL | 5 | 96 | 468 | 100000€ | 1042€ |
2022-07-28 | 68 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 167 | 1000 | 549952€ | 3293€ |
2020-03-03 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 174 | 365 | 415000€ | 2385€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 106 | 166 | 129900€ | 1225€ |
2020-04-29 | 7 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 75 | 495 | 115000€ | 1533€ |
2022-07-26 | 4 | IMP DEMENOIS | 5 | 137 | 505 | 318500€ | 2325€ |
2021-12-27 | 30 | RUE CHATEL | 2 | 50 | 57 | 82000€ | 1640€ |
2020-05-22 | 37 | RUE DE CHATILLON | 4 | 120 | 582 | 243000€ | 2025€ |
2022-12-29 | 11 | RUE EDOUARD ANTOINE THOUVENEL | 3 | 130 | 958 | 333800€ | 2568€ |
2020-11-17 | 23 | RUE CHATEL | 2 | 64 | 72 | 60000€ | 938€ |
2019-12-27 | 11 | PL MONSEIGNEUR GINISTY | 6 | 215 | 167 | 130000€ | 605€ |
2022-12-28 | 11 | PL MONSEIGNEUR GINISTY | 6 | 215 | 0 | 161050€ | 749€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 117 | 297 | 70000€ | 598€ |
2021-01-18 | 9 | PROM DIGUE | 5 | 74 | 46 | 89000€ | 1203€ |
2020-05-04 | 39 | CHE DE CHATILLON | 4 | 122 | 805 | 175000€ | 1434€ |
2022-10-31 | 39 | CHE DE CHATILLON | 4 | 122 | 805 | 230000€ | 1885€ |